Квартира с 1 спальней в Binghatti Skyrise, Business Bay — на 10% ниже первоначальной цены
Business Bay, Дубай · Binghatti Skyrise — Tower A
Как мы проверили: 2 299 999 AED — медианная цена последних 9 продаж этой планировки (объекты с числом спален: 1, 849 кв. футов) в Binghatti Skyrise - TOWER A, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за период 2025-09-22 — 2026-06-23. Цены этой планировки сильно различаются, обычно из-за этажа или вида. Агент назначил цену предложения, а не этот ориентир. Как мы проверяем цены
Связаться с агентом- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Площадь
- 849 кв. футов
- Меблировка
- Без мебели
- Тип недвижимости
- Квартира · 1 спальня
- Застройщик
- Binghatti
- Статус
- Строящиеся объекты
- Передача ключей
- 2-й кв. 2027
Об объекте
Срочная перепродажа строящейся квартиры с 1 спальней в Binghatti Skyrise, Business Bay: 1 941 186 AED — на 215 688 AED, или 10%, ниже первоначальной цены Binghatti.
Квартира
- Площадь: 849 кв. футов, включая балкон
- Одна спальня, Tower A в проекте из трёх башен
- Высокий этаж, верхняя часть башни
- Вид на Burj Khalifa — по словам продавца
- Одно парковочное место включено
- Фрихолд, регистрация в Земельном департаменте, без ипотеки
Стоимость и платежи
- Общая запрашиваемая цена: 1 941 186 AED
- Первоначальная цена Binghatti: 2 156 874 AED
- Цена за кв. фут: 2 286 AED вместо первоначальных 2 540 AED
- При передаче ключей: финальные 30%, или 647 062 AED, непосредственно Binghatti
- Сумма продавцу сейчас: по запросу, согласно последней выписке Binghatti
Инфраструктура
- Зона бассейна с пальмами на подиуме, обращённая к Burj Khalifa
- Спортзал и спа: сауна, парная и джакузи
- Падел и теннис: корты на подиуме
- Беговая дорожка и скейт-парк
- Искусственный пляж на территории
Расположение — время в пути по данным Binghatti
- Dubai Canal: 2 минуты
- Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall: 5 минут
- DIFC: 7 минут
Что следует знать
- Продавец ожидает передачу ключей в апреле–мае 2027 года; договорный срок — 31 декабря 2026 года
- Переуступка через Binghatti и Земельный департамент; требование об оплате 40% для перепродажи выполнено
- Изображения — визуализации Binghatti, а не фотографии этой квартиры
Продавец выходит из проекта до передачи ключей и заинтересован в быстрой сделке. Напишите, чтобы получить разбивку платежей и порядок переуступки.
Причина срочной продажи
Продавцу нужно завершить продажу в течение 30 дней. Цена рассчитана на быструю сделку. Напишите, чтобы получить разбивку платежей и порядок переуступки.
Что показывает реестр Земельного департамента
Квартиры с числом спален: 1 в этом здании: медианная цена зарегистрированной продажи — 2 299 999 AED при медианной площади 831 кв. футов. Сделок: 136, период — последние 12 месяцев. Это цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая, а не цены предложений.
В реестре — 2 687 AED за кв. фут, в этом предложении — 2 286 AED за кв. фут. Оба значения фактические. Выгодность покупки зависит также от этажа, вида и состояния, которых в реестре нет.