Строящаяся квартира с 1 спальней в Ellington Hillgate — на 100 000 AED ниже первоначальной цены
Dubai Silicon Oasis, Дубай · The Hillgate Tower B
Как мы проверили: 1 264 828 AED — медианная цена последних 15 продаж этой планировки (объекты с числом спален: 1, 776–779 кв. футов) в The Hillgate - Tower B, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за период 2026-04-21 — 2026-09-07. Продавец назначил цену предложения, а не этот ориентир. Как мы проверяем цены
Связаться с продавцом- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Площадь
- 777 кв. футов
- Меблировка
- Частично меблировано
- Тип недвижимости
- Квартира · 1 спальня
- Застройщик
- Ellington Properties
- Статус
- Строящиеся объекты
- Передача ключей
- 4-й кв. 2027
Об объекте
Перепродажа напрямую от собственника: строящаяся квартира с 1 спальней в The Hillgate Tower B от Ellington Properties, Nadd Hessa. Цена на 100 000 AED ниже первоначальной цены застройщика 1 226 828 AED, указанной в регистрации Oqood DLD. Продавцу нужны денежные средства, поэтому он уступает в цене ради быстрой продажи.
Квартира: низкий этаж, 1 спальня, 1 санузел и гостевой туалет, ниша для стирки и балкон. Общая площадь 777 кв. футов: 700 внутри и 77 на балконе. Вид на жилой комплекс, 1 парковочное место. Ожидаемая передача ключей — 4-й квартал 2027 года.
Условия сделки: Ellington уже оплачено 415 515 AED, или 33,87%. Покупатель выплачивает продавцу 315 515 AED и принимает остаток 811 313 AED застройщику: примерно 75 216 AED к оплате сейчас, по 61 341 AED при строительной готовности 20% и 30%, и 613 414 AED, или 50%, при передаче ключей. По заявлению продавца, последний платёж можно профинансировать ипотекой при завершении строительства.
Объект зарегистрирован в DLD, Oqood выдан, ипотеки нет. Первоначальные регистрационные сборы DLD оплачены. Актуальную выписку Ellington можно запросить у продавца. Переуступка — с NOC Ellington через центр DLD Trustee; стандартные расходы на переход права несёт покупатель.
У продавца есть вторая квартира в этом же здании. При покупке обеих он готов обсудить большую скидку.
Причина срочной продажи
Нужны денежные средства. Цена на 100 000 AED ниже первоначальной ради быстрой продажи.
Что показывает реестр Земельного департамента
Квартиры с числом спален: 1 в этом здании: медианная цена зарегистрированной продажи — 1 264 828 AED при медианной площади 779 кв. футов. Сделок: 78, период — последние 12 месяцев. Это цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая, а не цены предложений.
В реестре — 1 625 AED за кв. фут, в этом предложении — 1 450 AED за кв. фут. Оба значения фактические. Выгодность покупки зависит также от этажа, вида и состояния, которых в реестре нет.