Квартира с 1 спальней и личным бассейном в Peace Lagoons II — продавец уступает 180 000 AED
Dubailand, Дубай · Peace Lagoons II
Как мы проверили: 1 079 315 AED — медианная цена последних 7 продаж этой планировки (объекты с числом спален: 1, 757 кв. футов) в Peace Lagoons II by Peace Homes, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за период 2025-09-10 — 2026-08-14. Продавец назначил цену предложения, а не этот ориентир. Как мы проверяем цены
Связаться с продавцом- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Площадь
- 757 кв. футов
- Тип недвижимости
- Квартира · 1 спальня
- Застройщик
- Peace Homes
- Статус
- Строящиеся объекты
- Передача ключей
- 2-й кв. 2028
Об объекте
Переуступка строящейся квартиры с 1 спальней в Peace Lagoons II от Peace Homes, Wadi Al Safa 5, Дубай. Ожидаемое завершение — июнь 2028 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ - Одна спальня, 757,46 кв. фута, одно закреплённое парковочное место - Один санузел, отдельный гостевой туалет и кладовая - Балкон длиной 7,0 м с ЛИЧНЫМ БАССЕЙНОМ - Цена покупки текущим продавцом после скидки застройщика: 1 207 716 AED
ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ: 1 027 000 AED Продавцу нужно выйти из сделки. Он уступает объект на 180 716 AED ниже своей цены покупки. Это его собственный убыток, связанный с личными обстоятельствами, а не акция застройщика и не оценка состояния Peace Homes или проекта.
ЧТО ПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛЬ - При переуступке Peace Homes: 241 543,20 AED. Фиксированная сумма погашает все наступившие платежи, составлявшие 169 080,24 AED на 13 августа 2026 года, и доводит оплату до требуемых для переуступки 40%. Выписку застройщика можно запросить у продавца. - При переуступке продавцу: доплата 60 827,20 AED - Всего при переуступке: 302 370,40 AED плюс сборы Земельного департамента / Oqood и сбор застройщика - После переуступки: 724 629,60 AED за 59 ежемесячных платежей с 1 января 2027 по 1 ноября 2031 года — по 12 077,16 AED, с платежом 24 154,32 AED 1 июня 2027 года - Полная стоимость приобретения: 1 027 000 AED
Между переуступкой и 1 января 2027 года платежей застройщику нет. После ожидаемой передачи ключей в июне 2028 года остаётся 495 163,56 AED — 41% цены.
СРАВНЕНИЕ ЦЕН Земельный департамент зарегистрировал 50 продаж в Peace Lagoons II. Шесть квартир с 1 спальней площадью 797–835 кв. футов проданы во второй половине июля 2026 года по 1 213–1 403 AED за кв. фут. Эта квартира предлагается за 1 356 AED за кв. фут. По данным описания продавца, цена соответствует рынку. Скидка 180 716 AED рассчитана относительно его собственной цены покупки, а не сегодняшней рыночной стоимости.
ПРОВЕРКА ПЕРЕД ПУБЛИКАЦИЕЙ По сведениям продавца, приведённые цифры основаны на документах покупки и зарегистрированных сделках Земельного департамента Дубая по этому проекту. Подробный график оплаты можно уточнить при обращении.
Объявление зарегистрированного покупателя, которому необходимо быстро завершить переуступку.
Что показывает реестр Земельного департамента
Квартиры с числом спален: 1 в этом здании: медианная цена зарегистрированной продажи — 1 098 009 AED при медианной площади 822 кв. футов. Сделок: 122, период — последние 12 месяцев. Это цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая, а не цены предложений.
В реестре — 1 354 AED за кв. фут, в этом предложении — 1 357 AED за кв. фут. Оба значения фактические. Выгодность покупки зависит также от этажа, вида и состояния, которых в реестре нет.
В реестре этот объект записан как Peace Lagoons II by Peace Homes, район Wadi Al Safa 5, а не «Peace Lagoons II». Поэтому поиск по названию из объявления может не дать результата.
Полный реестр продаж →