Shams 1: цены и история сделок

Зарегистрированные продажи в Shams 1, Jumeirah Beach Residence (JBR). Сравните фактические цены и текущие предложения на портале.

Смотреть объявления

Объявления на портале

Сейчас подходящих объявлений нет. В каталоге можно выбрать другой район или тип объекта.

Зарегистрированные сделки DLD

Источник: реестр Земельного департамента Дубая. Всего сделок: 457. Период: 2011-09-19 — 2026-09-02. Данные загружены по 2026-09-08.

Готовые объекты: 457 сделок. До передачи ключей: 0. Регистрация строящегося объекта может относиться как к первой продаже застройщиком, так и к перепродаже.

Последние 4 месяца: 2026-05-08 — 2026-09-08

Сделок: 8 · Медианная цена: 2 300 000 AED · За кв. фут: 1 526 AED

Медиана — середина ряда цен. Для каждой строки указан фактический период расчёта. Если свежих данных недостаточно, используется более длинный период; историческая цена не является текущей оценкой объекта. Разброс цен зависит от площади, вида, состояния и условий сделки.

1 спальня

Период: 12 месяцев (2025-09-09 — 2026-08-24)

Сделок за период: 9
За последние 4 месяца: 2
Во всём реестре: 145
Медианная цена: 1 710 000 AED
За кв. фут: 1 418 AED
Медианная площадь: 1 199 кв. футов
Средние 50% цен: 1 570 150 AED — 1 775 000 AED

2 спальни

Период: 12 месяцев (2025-09-09 — 2026-09-02)

Сделок за период: 12
За последние 4 месяца: 3
Во всём реестре: 173
Медианная цена: 2 175 000 AED
За кв. фут: 1 605 AED
Медианная площадь: 1 376 кв. футов
Средние 50% цен: 2 100 000 AED — 2 386 250 AED

3 спальни

Период: 12 месяцев (2025-09-26 — 2026-06-03)

Сделок за период: 6
За последние 4 месяца: 3
Во всём реестре: 139
Медианная цена: 2 630 000 AED
За кв. фут: 1 396 AED
Медианная площадь: 1 884 кв. футов
Средние 50% цен: 2 557 500 AED — 2 845 000 AED

Последние сделки

2 100 000 AED · 2026-09-02

1 376 кв. футов · 2 спальни · Готовый объект

1 300 000 AED · 2026-08-24

1 199 кв. футов · 1 спальня · Готовый объект

3 500 000 AED · 2026-08-05

1 522 кв. футов · 1 спальня · Готовый объект

2 100 000 AED · 2026-07-03

1 274 кв. футов · 2 спальни · Готовый объект

2 100 000 AED · 2026-06-29

1 376 кв. футов · 2 спальни · Готовый объект

2 500 000 AED · 2026-06-03

1 884 кв. футов · 3 спальни · Готовый объект

2 580 000 AED · 2026-05-21

1 884 кв. футов · 3 спальни · Готовый объект

2 900 000 AED · 2026-05-18

1 884 кв. футов · 3 спальни · Готовый объект

Это состоявшиеся сделки, а не цены объявлений и не индивидуальная оценка. Открытый реестр не позволяет установить первоначальную цену конкретного объекта и доказать его перепродажу ниже этой цены. Проверяйте цифры самостоятельно перед покупкой.

Как оценивать предложение

Срочность относится к обстоятельствам конкретного продавца, а не к финансовому положению застройщика. Сравнивайте цену с зарегистрированными сделками по сопоставимым объектам. До внесения денег проверьте документы, задолженность и условия передачи прав.

Как мы проверяем цены →

Связанные страницы

Названия жилых комплексов и компаний сохранены в оригинале, чтобы их было удобно найти в документах и на карте.